Baufinanzierung Nebenkosten

Darlehen für Hausbau oder Wohnungserwerb. Hypothekendarlehen
Antworten
Jiminez
Baufinanzierung Nebenkosten

Beitrag von Jiminez » Fr Nov 12, 2010 0:22

Hi,

wie ist denn das mit den Nebenkosten bei einer Baufinanzierung, wie hoch sind die und kann man die auch über den Kredit laufen lassen?

Bye,

Jiminez

Zolan

Beitrag von Zolan » Fr Nov 12, 2010 0:22

Hallo Jiminez,

die Nebenkosten bei einem Kauf sind bis zu 9 Prozent. Wenn du keinen Makler hast, dann kannst du auf jeden Fall mal 3 Prozent plus die Mehrwertsteuer wegrechnen. Die Finanzierung kann jeh nachdem sein, entweder die Banken finanzieren das mit oder sie wollen das nicht in die Finanzierung einschliessen. Oft ist es aber so, dass die Banken das ins Eigenkpatial legen und sagen, dass man das auf jeden Fall selbst tragen muss.

Zolan

Gast

Beitrag von Gast » Fr Nov 12, 2010 0:23

Antworten:
b) JA !!!

a)
Grunderwerbsteuer: 3,5% (in Berlin 4,5%)
Notar-/Gerichtskosten: 1,5%
Makler: 3,7% üblich, aber bis zu 6,8% (in einigen Bundesländern, Verhandlungssache)

Summe also:
5% bestenfalls (ohne Makler)
12,8% schlimmstenfalls

Viel Glück.

verschobene Beiträge

Beitrag von verschobene Beiträge » Fr Nov 12, 2010 0:23

Di Jul 31, 2007 19:14 Titel: hat eine Baufinanzierung hohe Nebenkosten? Antworten mit Zitat
Hi,
wenn man eine Baufinanzierung machen will, hat man dann sehr viele Nebenkosten oder sind die garnicht so hoch wie man immer denkt?
Gruß,
Salome



Di Jul 31, 2007 20:46 Titel: Baufinanzierung Nebenkosten Antworten mit Zitat
Hallo Salome,
wenn man eine Baufinanzierung macht, dann werden die Nebenkosten Prozentual von dem Kaufpreis berechnet. Man hat normalerweise Kosten in Höhe von 8.8%. Das schaut immer nicht viel aus, aber wenn man das mit seinem Eigenkapital finanzieren muss, dann ist das doch sehr viel Geld. Wenn man Glück hat, dann bekommt man eine Immobilie ohne Makler und das sind auch schon wieder etwa 3,5% die man sich so sparen kann.
Marlies

Gast

Beitrag von Gast » Fr Nov 12, 2010 0:23

Hallo Salome,

die Erwerbsnebenkosten belaufen sich auf rund 5 % des Kaufpreises ( 1,5 % Notar- und Grundbuchkosten, 3,5 % für die Grunderwerbssteuer).

Grüße

Nico

verschobene Beiträge

Beitrag von verschobene Beiträge » Fr Nov 12, 2010 0:24

Di Jul 31, 2007 19:07 Titel: hat eine Baufinanzierung hohe Nebenkosten? Antworten mit Zitat
Hi,
wenn man eine Baufinanzierung machen will, hat man dann sehr viele Nebenkosten oder sind die garnicht so hoch wie man immer denkt?
Gruß,
Salome



Di Jul 31, 2007 20:46 Titel: Baufinanzierung Nebenkosten Antworten mit Zitat
Hallo Salome,
wenn man eine Baufinanzierung macht, dann werden die Nebenkosten Prozentual von dem Kaufpreis berechnet. Man hat normalerweise Kosten in Höhe von 8.8%. Das schaut immer nicht viel aus, aber wenn man das mit seinem Eigenkapital finanzieren muss, dann ist das doch sehr viel Geld. Wenn man Glück hat, dann bekommt man eine Immobilie ohne Makler und das sind auch schon wieder etwa 3,5% die man sich so sparen kann.
Marlies


Di Okt 16, 2007 16:07 Titel: Sind bei einer Baufinanzierung die Nebenkosten sehr hoch? Antworten mit Zitat
Hi zusammen,
wenn man eine Baufinanzierung macht, sind dann die Nebenkosten sehr hoch, oder muss man diese auch finanzieren, wie ist das?

Bye,
Davis

Norman Kl., Dingolfing

Nebenkosten Baufinanzierung

Beitrag von Norman Kl., Dingolfing » Fr Nov 12, 2010 0:24

Hallo Davis,

wenn man sich eine Baufinanzierung leistet, dann muss man schon mit nicht zu geringen Nebenkosten rechne. Was auf dich auf jeden Fall zukommt, das ist als erstes die Grunderwerbsteuer, diese liegt bei 3,5% vom Kaufpreis. Der Makler kommt oft hinzu, der etwa den gleichen Preis hat. Den Notar muss du mit etwa 1,5% rechnen. Wenn du das dann alles nimmst, dann musst du pro 100000 Euro etwa 8500 Euro rechnen und das ist schon was.

viele Grüße

Norman Kl., Dingolfing

Antworten