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- Sa Aug 28, 2010 15:40
- Forum: Baufinanzierung
- Thema: Günstige Bauzinsen
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Hallo Akin, das einzige was ich kenne, wie man sich günstige Bauzinsen sichern kann, ist dass man einen Bausparer macht, wo man sich einen günstigen Zinssatz sichert, indem man schon mal vorher Gelder einzahlt, die dann später auch ausbezahlt werden und man dazu einen günstigen Zins bekommt. Was es...
- Sa Aug 28, 2010 15:34
- Forum: Baufinanzierung
- Thema: Konditionen Für Hypothekenzinsen
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Hypothekenzinsen Konditionen
Ja. Nützt dir aber nur was, wenn Du viel Eigenkapital hast, da Versicherungen i.d.R. nur bis 40 % (des Kaufpreises) finanzieren. Außerdem musst Du oft als Tilgungsersatz ein Kapitallebensversicherung abschließen. Also einfach mal alle Kosten insgesamt vergleichen.
- So Nov 23, 2008 20:47
- Forum: Bausparen
- Thema: Bausparkasse für Umschuldung
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Kenne wie schon gesagt das BHW nicht, aber bei der Bausparkasse, mit der wir zusammenarbeiten, kann man Bausparverträge auch reduzieren/splitten. (Splitten hätte den Vorteil, dass ihr noch besparbare Teilverträge hättet, die ihr mal wieder verwenden könnt) Ich würde mir mal folgendes überlegen und m...
- So Nov 23, 2008 19:30
- Forum: Bausparen
- Thema: Bausparkasse für Umschuldung
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Als Tip aus der Interna-Kiste: Im Moment ist das Kreditgeschäft eher mau. Vielleicht hilft ja die unterschwellige "Drohung", 2012 abzuwandern? Im Moment ist die Direktive bei den Banken tendenziell überall "Geschäft halten"... Und i.d.R. kündige ich dann lieber die BSV und halte wenigstens die Darle...
- So Nov 23, 2008 19:03
- Forum: Bausparen
- Thema: Bausparkasse für Umschuldung
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- So Nov 23, 2008 18:56
- Forum: Bausparen
- Thema: Bausparkasse für Umschuldung
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Du musst 2 Dinge trennen. 1. die Kündigung und 2. die Vorfälligkeitsentschädigung. Die Vorfälligkeitsentschädigung ist praktisch der Ausgleich für den Zinsverlust der Bank, der dieser auf Grund der vorzeitigen Auflösung des Darlehensvertrages entsteht. Dabei ist egal, ob das Darlehen zurückbezahlt w...
- Fr Nov 21, 2008 16:25
- Forum: Baufinanzierung
- Thema: Suche Baufinanzierer
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- Fr Nov 21, 2008 16:24
- Forum: Baufinanzierung
- Thema: Suche Baufinanzierer
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- Fr Nov 21, 2008 16:22
- Forum: Baufinanzierung
- Thema: Suche Baufinanzierer
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- Fr Nov 21, 2008 15:46
- Forum: Baufinanzierung
- Thema: Suche Baufinanzierer
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Ist jedenfalls kein Zinssatz für eine "gute" Finanzierung (wäre es zumindestens, Stand heute, hier im Haus nicht) und ich vermute mal, Provision für den Vermittler ist auch eingerechnet, das ist bei Vermittlergeschäft so üblich. Warum frägst Du nicht mal bei Deiner Hausbank? Mit Mitschuldner müssten...
- Fr Nov 21, 2008 11:51
- Forum: Baufinanzierung
- Thema: Suche Baufinanzierer
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- Fr Nov 21, 2008 10:43
- Forum: Baufinanzierung
- Thema: Suche Baufinanzierer
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So einfach ist das mit der Zinsentwicklung nicht. Z.B. ist das mit dem Zins so ähnlich wie mit Aktien. Oftmals werden Entwicklungen vorweggenommen. Wenn z. B. die Banken mit einer Zinssenkung des Leitzinses rechnen, gehen die Zinsen oftmals schon im Vorfeld runter. Wenn dieser dann nicht wie erwarte...
- Fr Nov 21, 2008 10:27
- Forum: Baufinanzierung
- Thema: KfW kredite
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- Do Nov 20, 2008 11:20
- Forum: Baufinanzierung
- Thema: KfW kredite
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Was die Stadt angeht musst Du Dich dort informieren. Was angeboten wird ist eben von Stadt zu Stadt unterschiedlich. Allerdings macht das 8 Jahre vorher sicherlich keinen Sinn. Das gleiche gilt für die KfW. Derzeit gibt es zinsvergünstigte Renovierungsprogramme (zurückzahlen musst Du die allerdings ...
- Di Nov 18, 2008 11:53
- Forum: Baufinanzierung
- Thema: Grundschuldkredit
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Wer ganz auf Nummer sicher gehen möchte, kann sich auch von der Bank die Löschungsbewilligung ausstellen lassen und dies einfach zuhause bei seinen Unterlagen behalten. Sofern ein Kredit benötigt wird, wird die LB einfach zurückggeben. Falls ein von Immobilienakuthelfer befürchtetes, für mich allerd...
- Di Nov 18, 2008 11:43
- Forum: Baufinanzierung
- Thema: Suche Baufinanzierer
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Wenn Du Deine Raten nicht mehr zahlen kannst, würde die Bank das Objekt verwerten, sprich verkaufen, notfalls auch über Zwangsversteigerung. Dann kommts auf die Höhe des Verkaufserlöses an. Die Bank kriegt natürlich nur, was ihr zusteht, sprich die Höhe des noch bestehenden Darlehens, und natürlich ...
- Di Nov 18, 2008 11:37
- Forum: Baufinanzierung
- Thema: Grundschuldkredit
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- Mo Nov 17, 2008 18:06
- Forum: Baufinanzierung
- Thema: Suche Baufinanzierer
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lösung wäre ev. , wenn du in D z.b. eltern o.ä. hast, die der bank gegenüber ebenfalls schuldner werden. dann hat die bank im zweifelsfall jemanden , an den sie sich halten kann, und du kannst trotzdem kaufen und das ganze abzahlen. wenn du allerdings nicht mehr zahlen kannst, wird sich die bank an ...
- Mo Nov 17, 2008 18:01
- Forum: Baufinanzierung
- Thema: Suche Baufinanzierer
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RD heißt Realdarlehen. Beispiel: Kaufpreis 100.000 €. Die Bank würde unter Ansatz eines Risikoabschlages von 20 % einen Beleihungswert von 80.000 € festlegen. Hiervon wiederum 60 % also 48.000 € wären im Realdarlehensbereich abgesichert. Für diesen Bereich gelten 1. Topzinssätze und 2. ist auch das ...
- Mo Nov 17, 2008 15:33
- Forum: Baufinanzierung
- Thema: Grundschuldkredit
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Ansichtssache.
Wenn die GS stehen bleibt, steht sie jederzeit kostenfrei für einen ev. Finanzierungsbedarf wieder zur Verfügung.
- Mo Nov 17, 2008 15:26
- Forum: Baufinanzierung
- Thema: Baufinanzierung Hypothek
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Nein.
Zinssatz hängt zum einen von der Refinanzierungsmöglichkeit ab, zum anderen werden die Fixkosten auf die Laufzeit umgelegt. => je kürzer die Laufzeit deste höher der Zins.
- Mo Nov 17, 2008 15:25
- Forum: Baufinanzierung
- Thema: Suche Baufinanzierer
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Nur als Realdarlehen möglich.
Über den RD-Bereich hinaus ohne Einkünfte in D vermutlich leider nicht darstellbar.