Kredit & Baufinanzierung - Darlehen & Finanzen

Hi,

wenn man ein Hypothekendarlehen aufnimmt, wie funktioniert dannn das mit der Sondertilgung, wie kann man denn das machen?

Bye,

Billa

Hey Billa,

wenn du ein Hypothekendarlehen hast, dann ist es schon möglich das man eine Sondertilgung macht. Du musst das mit der Bank nur vorher ausmachen, denn im Nachhinein ist das nicht mehr möglich. Du musst immer zwar dafür immer etwas mehr Geld bezahlen, aber wenn man sich es ganz genau durchrechnet und man auch viele von den Sondertilgungen zurück bezahlt hat, dann lohnt es sich auf jeden Fall, da man sich so einige an Zinsen sparen kann.

Cu,

Warmund

Hallo Billa,

bei vielen Banken ist mittlerweile die Sondertilgungsmöglichkeit bereits ohne zusätzliche Vereinbarung möglich.

Dabei hast du die Möglichkeit, einmal jährlich, die Sondertilgung zu leisten. Selbstverständlich optional, d.h. nur wenn dir möglich, andernfalls bist du nicht verpflichtet.

Grüße

Nico

Am besten gleich bei Vertragsabschluss eine kleine jährliche Sondertilung vereinbaren. Dann wirds nachher nicht so teuer!

K. Schmidt, München

Hallo

Viele Verbraucher haben vor Jahren eine eigene Immobilie gekauft oder gebaut. Im Rahmen der Finanzierung wurden von diesen Verbrauchern langfristige Hypothekendarlehen abgeschlossen. Die Zinssätze dieser Darlehen sind in der Regel 10 Jahre festgeschrieben. Während der Zinsfestschreibungsdauer kann der Zinssatz nicht geändert werden. In diesen 10 Jahren kann es natürlich passieren, dass Verbraucher neben den monatlichen Annuitätsraten Sondertilgungen leisten möchten. Doch nur sehr wenige Verbraucher wissen, dass sie während der Zinsfestschreibung nicht nur den Zinssatz festgeschrieben haben, sondern auch die Höhe der Sondertilgung. Die normale Höhe der Sondertilgung bei Hypothekendarlehen beträgt in der Regel 10 % der ursprünglichen Darlehenssumme jährlich. Die Hypothekendarlehen Sondertilgung sollte also von Darlehensnehmern, sofern möglich jährlich bis zur maximalen Höhe ausgeschöpft werden, damit viel Geld gespart wird. Bei zusätzlichen Sondertilgungen, die vertraglich nicht vereinbart sind, ist ein Vorfälligkeitsentgeld an die Bank zu entrichten.

Grüße

Eva Blümle, Offenbach