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Immobilien Zinssatz
Verfasst: So Jun 24, 2007 21:35
von Kathryn W.
Hi,
wenn man Imobilien kaufen will, hat man dann einen sehr hohen Zinssatz oder ist es schon noch leistbar, dass man sich eine kaufen kann?
Gruß,
Kathryn
Immobilien Zinssatz
Verfasst: So Jun 24, 2007 22:57
von Sieglinde Z.
Hallo Kathryn,
wenn du dir Immobilien kaufen willst, dann ist es gewiss vom Zinssatz nicht der beste Zeitpunkt, aber auf sowas kann man nicht immer schauen, denn wenn du die Wohnung oder das Haus gefunden hat, welches du unbedingt haben willst, dann musst du die Zinsen so akzeptieren wie sie sind. Bei den Zinsen ist es ja nicht so, dass die um 5% ansteigen, aber wenn so ein langsamer Anstieg über 1% war, dann hat das auf die Menge schon einiges ausgemacht.
Cu,
Sieglinde
Verfasst: Di Okt 19, 2010 13:02
von Franz Sadler, München
Gekauft wurde eine 3 Zimmer Wohnung für 120.000 Euro.
Der Darlehensbetrag i.H.v. 120.000 Euro wurde bei einer großen Bank aufgenommen, es erfolt nur Zinszahlungen i.H.v. 488,00 Euro/Monat für 10 Jahre (4,99 %). Gleichzeitig wurde ein Bausparvertrag für 300,00 Euro/Monat abgeschlossen welcher nach nach 10 Zuteilungsreif ist.
Tilgung in den ersten 10 Jahren erfolgt somit nicht. Erst wenn der Bausparer Zuteilungsreif ist erfolgt weiterhin günstige Zinszahlung an den Bausparer sowie Tilgung.
Ist das eine gute Art der Finanzierung? Dem Darlehensnehmer gefällt es nicht das überhaupt keine Tilgung in den ersten 10 Jahren erfolgt. Viel lieber wäre es ihm die 300 Euro von dem Bausparer in die Tilgung zu stecken.
Was spricht dagegen bzw. dafür ?
mfg
Franz Sadler, München
Zinssätze für Immobilien
Verfasst: Di Okt 19, 2010 13:02
von Gast
Das kommt auf die Sicht des Betrachters an. Auf alle Fälle fallen in Verbindung mit dem Bausparvertrag mehr Gebühren an.
In Deinem Fall
1. 1%Abschlußgebühr für dem Bausparvertrag 1200 EUR
2. oft 1% Darlehensgebühr moch 1.200 EUR
3. Darlehensgebühr Bauspardarlehen bei Zuteilung oft 2% von 0,5 der ursprünglichen Darlehenssumme (60.000) 1.200 EUR
Die 300 EUR werden als Tilgung "gerechnet" Aber wie lange brauchst Du mit 300 EUR bis der Bausparvertrag zugeteilt wird und wie lange müßtest Du dann noch das Bauspardarlehen zahlen?
Eine normale günstige Finanzierung hat keine Gebühren!!! Nur Zins und Tilgung. Also für Dich kann die Lösung nur so sein: Nach 10 Jahren umschulden. Dann Zins und Tilgung und ohne Gebühren, das ist heute normaler Standard, kein Problem.