Baufinanzierung Aktuelle Konditionen

Darlehen für Hausbau oder Wohnungserwerb. Hypothekendarlehen
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H. Elfi
Baufinanzierung Aktuelle Konditionen

Beitrag von H. Elfi » Mo Jun 25, 2007 19:59

Hi,

wenn man eine Baufinazierung machen will, hat die dann jetzt aktuelle Konditionen oder kann man das immer noch so haben wie es vor einem Monat war, habe den Brief nicht zurück geschickt?

Gruß,

Elfi

Luigi D.

Baufinanzierung Aktuelle Konditionen

Beitrag von Luigi D. » Mo Jun 25, 2007 22:00

Hallo Elfi,

wenn du eine Baufinanzierung machst, dann wird diese natürlich aktuelle Konditionen haben, wenn dir mal den Zins anschaust, den du damals hattest und den du jetzt bekommen würdest, dann kannst du sehen, dass der fast ein Prozent mehr hat. Was du aber vergessen kannst, dass du die Konditionen bekommst, die du im Angbot hattest, dass können sich die Banken jetzt nicht mehr leisten und das Angbot ist auch schon abgelaufen.

Cu,

Luigi

Gast

Beitrag von Gast » So Okt 17, 2010 19:48

Hallo an alle Leser,

wir möchten einem Bekannten über einen finanziellen Engpass helfen. Er hat uns angeboten, die Summe nach spätestens 3 Monaten verzinst zurückzuzahlen. Jetzt unsere Fragen dazu: Welcher Zinssatz ist angemessen und wie können wir ihn taggenau berechnen, falls er uns früher unser Geld wiedergibt? Gibt es ein entsprechendes Programm (bei den im Netz stehenden Kreditrechnern sind oft nur 12 Monate Laufzeit und mehr einstellbar)?

Vielen Dank schon jetzt für jede Antwort!

Helmut S., Kaufbeuren

Beitrag von Helmut S., Kaufbeuren » Do Nov 04, 2010 1:22

Hallo Häuslebauer!

Das eigene Haus steht für die meisten Leute ganz oben auf dem Wunschzettel. Genug Platz haben und mietfrei wohnen im Alter sind Wünsche, die die meisten Leute jedoch nicht aus eigener Tasche finanzieren können. In der Regel sind Bauherren auf eine große Summe Fremdkapital angewiesen. Fremdkapital für den Hausbau erhalten Verbraucher von Kreditinstituten oder Hypothekenbanken. Eine Baufinanzierung ist ein umfangreicher Prozess, welcher nicht von heute auf morgen durchzuführen ist. In der Regel beginnt eine Baufinanzierung mit dem ersten Gespräch, in welchem die Verbraucher mit dem zuständigen Baufinanzierungsberater das Vorhaben durchsprechen und den Bedarf an Fremdmitteln errechnen. Nach dem ersten Gespräch und der Einreichung zahlreicher Unterlagen erfolgt schließlich die Bonitätsprüfung der Kunden. In diesem Zusammenhang wird die Kreditwürdigkeit ermittelt. Im Rahmen der Prüfung des Kreditantrages werden auch Sicherheiten, die benötigt werden, angesprochen. Die meisten Baufinanzierungen werden durch Grundschulden abgesichert. Die Besicherung spielt aus zwei Gründen eine wichtige Rolle. Für die Bank ist die Höhe der Besicherung natürlich wichtig, weil dadurch das Risiko des Kreditantrages sinkt. Für die Kunden ist eine hohe Besicherung jedoch hauptsächlich auf Grund der Konditionen wichtig. Die Konditionen spielen bei einer Baufinanzierung für Kunden nämlich eine große Rolle, da sie der Hauptkostenfaktor bei der Rückzahlung sind. Niedrige Zinssätze sind ein Faktor für eine schnelle Rückzahlung und geringe Gesamtkosten. Doch wie sichern sich Verbraucher niedrige Zinsen? Für die Sicherung von niedrigen Zinsen müssen Kunden im Rahmen der Baufinanzierung aktuelle Konditionen betrachten. In der heutigen Zeit sind die Zinsen für Hypothekendarlehen auf einem historisch niedrigen Niveau. Das bedeutet, dass Kunden sehr günstig bauen können und sich diese Konditionen für die nächsten Jahre sichern sollten. Beim Blick auf die aktuellen Konditionen sollten Verbraucher auch immer die Entwicklung der nächsten Zeit mit betrachten. Die Tendenz geht momentan dahin, dass die Zinsen in den nächsten Monaten und Jahren steigen werden. Steigende Zinsen in den nächsten Monaten bedeuten aber schon jetzt steigende Zinsen bei den Hypothekendarlehen. Die Zinsen werden bei Baufinanzierungsdarlehen 10 bis 15 Jahre festgeschrieben. Aus diesem Grund sollten sich Verbraucher niedrige Zinsen sehr langfristig festschreiben lassen. Auch bald auslaufende Zinsfestschreibungen können durch Future Darlehen schon heute zu einem günstigen Zinssatz verlängert werden. Die aktuellen Konditionen können Verbraucher jederzeit im Internet oder bei der eigenen Hausbank einholen. Bei der eigenen Hausbank bekommen Verbraucher dabei Zinssätze, welche auf die individuelle Situation zugeschnitten sind. Aus diesem Grund sollte der Hausbankzins als Maßstab genommen werden.

Grüße

Helmut S., Kaufbeuren

Gast

Warum bietet nicht jede Bank den KFW Kredit an?

Beitrag von Gast » Do Nov 11, 2010 22:49

Hi beisammen,

warum wird nicht von jeder Bank der KFW Kredit für die Baufinanzierung angeboten, der ist doch für den Kunden viel billiger?
Wie sind übrigens die momentanen aktuellen Baufinanzierungskonditionen?

Bye,
Hubert

Elfi

Beitrag von Elfi » Do Nov 11, 2010 22:49

Hallo Huber,

das ist ein wahres Wort, daran erkennst du sogar den Unterschied von einer guten und einer schlechten Bank. Die Bank möchte natürlich seine eigene Baufinanzierung verkaufen und hat bei dem Kredit von der KFW Bank weniger Provision zu bekommen. Man muss aber auch fairer Weise sagen, dass es auch Zeiten gibt, bei denen die Zinsen von der KFW Bank teurer sind als die normalen Kreditzinsen die die Hausbank vergibt.

Gruß,

Elfi

K. Schmidt

Beitrag von K. Schmidt » Do Nov 11, 2010 22:49

Hallo!

Die Antwort ist ganz einfach: Wegen der Provision. KFW macht nur Arbeit und bringt kein Geld für die Finanzvermittler.

K. Schmidt

Thorsten M.

Beitrag von Thorsten M. » Do Nov 11, 2010 22:50

Hi,

wie teuer ist denn im Moment der Kredit, wenn man eine Baufinanzierung machen will, was muss man dafür zahlen?
Wie sind die aktuellen Zinskonditionen für eine Baufinanzierung?

Bye,

Thorsten M.

Roger Müller, Nümbrecht

Beitrag von Roger Müller, Nümbrecht » Do Nov 11, 2010 22:50

Hallo Thorsten.

Wenn du jetzt einen Kredit bei der Bank aufnehmen willst, dann sind die Zinsen schon sehr billig. Die sind zwar angestiegen, und es kommt einem nur sehr teuer vor, ist es aber nicht. Wenn man sich die Baufinanzierung anschaut, wie die schwanken kann, dann waren wir in einem sehr niedrigen Zinsstand, dass jetzt jeder denkt, die Zinsen mit 5,5% wären sehr teuer, aber das ist es auf keinen Fall.

Roger Müller, Nümbrecht

Andrea Zobel, Bünde

Konditionen für eine Baufinanzierung

Beitrag von Andrea Zobel, Bünde » Fr Nov 12, 2010 15:14

Hi,

wie sind denn bei einer Baufinanzierung die Konditionen, mit den Zahlungen, Sondertilgungen und so so weiter?

Gruß,
Andrea Zobel, Bünde

Geppetto

Beitrag von Geppetto » Fr Nov 12, 2010 15:14

Hai Hühnchen,

die Konditionen bei einer Baufinanzierung sind vom Aufbau bei jeder Bank gleich, nur die Zahlen, mit denen die arbeiten sind anders. Wenn du eine Sondertilgung willst, dann musst du davon ausgehen, dass der Zins sich etwas erhöht, wenn du die Festschreibung länger machst, dann steigt der Zinssatz auch etwas an. Egal was zu zu deinen Gunsten machst, du hast immer einen Zinsaufschlag und aber einen Zinsvorteil durch das ehere abbezahlen.

Geppetto

Baldur

Beitrag von Baldur » Fr Nov 12, 2010 15:14

Hi,

sind eigentlich bei einer Baufinazierung die Konditionen variabel oder sind das alles fest Werte, an denen nichts geändert werden kann?

Bye,

Baldur

Agatha G., Spenge

aktuelle Konditionen Baufinanzierung

Beitrag von Agatha G., Spenge » Fr Nov 12, 2010 15:15

Hallo Baldur,

die Konditionen bei der Baufinazierung sind dann variabel, wenn man den Kredit abschliesst und die Kondis verhandelt, man solange der Kreditvertrag nicht unterschrieben ist zusammen mit dem Banker verhandeln. Wenn der Vertrag unterschrieben ist, dann sind die Konditionen nicht mehr verhandelbar und man muss die so nehmen wie sie sind. Wenn sich der Zins nach unten verändern sollte, dann hat man pech gehabt.

Gruß,

Agatha G., Spenge

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